这到是，越是沉浸式强的地方，越是不需要太多的商铺。
因为那会破坏体验感。
你能想象你来到一个盛唐时期的古建筑环境里，然后那些古色古香的建筑却个个都是现代化的小买卖吗？
严重破坏场景体验。
但还不能没有！
毕竟变现需求必须考虑。
所以绝大多数时候，以古风打造的商业街,旅游景点,在商铺上都有一定的限制，那些现代化电器,奢侈品店什么的就别想了，尽量卖些土特产，纪念品，零食小吃，还有风情小旅社等等，主要以便民为主。
象鬼城的末日小镇，李闲云更是连商铺都不许存在……一堆商铺热热闹闹的经营，还算什么末日？
正是因为李闲云姜正他们这样的高要求，才使得鬼城的沉浸式体验特别出色，要不然也不可能在没有大量的广告轰炸下，反响如此强烈。
可以说，李闲云他们从一开始就极度追求游客体验。
不能说只有他们有这份长远眼光，只不过大部分商家是没有这样的底气的。
外挂是能力，也是底气，让你敢于去冒险，敢于去做那正确的选择——绝大多数的正确选择之所以被放弃，不是因为商家短视,而是因为高投入高风险。
正因此，在李闲云看来，象卫成规划的这个商业街，因其要求，其吸引力是注定要比鬼城小得多的。
当然，商业街也不是没有优势。
一个是在市区，地段好，天然客流大。还一个就是不收门票，门槛低。
这使得商业区的客流确实不会比鬼城少，但是变现能力却未必强。
原因很简单，门票是硬收入！
同样是日均一万的客流，鬼城的客人门票钱是少不了的，剩下的增值服务自主选择，但是商业街的游客却可以一分钱不花就走过去。
所以你周转再快，客流再大，哪怕是日均三万客流，但客流消费未必强过鬼城。
但这就不是卫成需要担心的了。
因为他们是靠地租！
生意好了，地租肯定涨，生意不好,地租却不会便宜。
只要业务部的人会忽悠,总会有源源不断的小商家进来,倒霉的只是他们而已。
也正是因此，卫成非常需要一块响亮招牌来打响名号。
说白了，他的商业街不是卖体验，而就是卖招牌的！
怪不得一听说李闲云过来，卫成就亲自跑过来见他了。
从这个角度考虑，李闲云可以想象，这所谓的沉浸式体验，留给密室的空间不会太多——终究就是个忽悠而已。
这让李闲云有些意兴索然：商家本质都是先赚快钱，后面天塌地陷关我屁事？
卫成不知道李闲云已经看破了他的心思，还在乐呵呵道：“这个没有关系，有易胜鬼城这块金字招牌在，肯定能吸引无数的小商家入驻。”
呵呵，你到是不掩饰。
卫成是传统生意人，在他看来，品牌就是用来变现的。
所以问题的本质也就是个价钱问题。
卫成直接道：“怎么样？李董，有兴趣到我公司坐坐吗？我可以跟你介绍我们的详细发展规划，这个项目做成了，一年少说二十亿。”
“二十亿？”李闲云道：“一共二百亩地，起楼的话，算它两千亩的营业面积好了，也就是133万平，平均每平四到五块钱？”
风情街不能盖大楼，那就成商业中心了，也失去了风味，所以一般三四层就差不多，去掉游客步行道，两百亩地能出两千亩营业面积已经不少。
果然卫成摇头：“最多一千五百亩，价钱看地段，具体还没定呢，如果有你在，8块钱不是问题。”
李闲云笑了。
地租也是看地方的，一般二线城市的商业街，好一点的也就四五块一平。
当然要是魔都首府那种地方，黄金地段几十块一平都是有的。
东安是二线城市，一般地段也就四五块左右。
八块一平已经是比较贵的，这个价钱的话，五十个平方就是四百块一天，一个月光租金就一万二。开个二百平的小饭店，光月租就得三万多。
至于说商家多少钱能回本，就得看做的是什么生意了。
卫成不掩饰告诉他，只要易胜传媒肯加入，就能把地价张到八块以上，这就意味着他肯定是要求易胜传媒入股——只有要求入股，才会给出高估价，否则做法就会恰恰相反。
李闲云入商界这么多年，如今对面的老板一撅屁股，他就知道对方要拉什么屎。
卫成肯定是又要他出品牌，出版权，说不定还要他出钱出技术。
六十亿投资估计也是吹逼，实际嘛，四十亿顶天了。
但卫成想得太好，所以李闲云心里已经否掉了这种可能性——老子要搞这个，也犯不着来你这儿搞，不过你这个思路我到是可以借鉴。m.jieyidazhiye.com
所以也只是笑笑。
就在这时，李闲云手中幽浮鬼箓突现。
来食也！
来食也！
看到这个，李闲云不动声色的看看周围。
没看到什么异状。
不过这办公室比较小，以幽浮鬼箓的感应，如果是在办公室外，同样可能发现。
镜屋！
想到这，李闲云起身道：“抱歉，茶喝的有点多，我先去放个水。”
林春生笑道：“出门左转，一直往前。”
“好的。”李闲云推开门，却是径自向镜屋走去。
来到镜屋门口，推了下门，发现门是开着的。
李闲云推门进入，看到镜屋内空空荡荡，什么人也没有。
韩萍呢？
李闲云诧异。
他四处张望，突然目光落向镜面。
镜子的自己，其中一个正对着自己微笑。
心中微动，李闲云缚鬼符已然在手。
晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。
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顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭，天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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