第707章 成本太高，可能要100亿

　　“哇，这座酒店好高啊。”

　　林月站在窗前，俯瞰浦江西岸街景，忍不住一声惊呼。

　　林向东走过去，微笑道：

　　“阿月，这座酒店就是全球最高酒店。

　　我们所在的楼层，有330多米高。”

　　碧优.菲利浦走过来打望一会儿，惊讶道：

　　“这座城市好大呀，挺繁华的。”

　　林向东道：

　　“魔都是华夏最大的城市，有接近1600万人。

　　再过十几年，它会成为全球最繁华的城市之一。”

　　杨曼又笑着补充道：

　　“碧优，阿月，魔都去年的经济总量有4200亿rmb。

　　相比于98年增长了10.4%，比97年增长了21.77%。

　　93年浦东新区成立之后。

　　在97年亚洲经济危机之前的这几年。

　　魔都的经济增长最高超过了15%，最低也有13.1%。”m.jieyidazhiye.com

　　“曼姐，你的功课做得好足呀。”林月惊讶道。

　　杨曼抿嘴笑道：

　　“这是我昨晚上网查的资料。”

　　林向东在林月的鼻梁上一刮。

　　“阿月，做我的助理，你要向曼姐和慧光学习。”

　　林月嘻嘻一笑：

　　“知道啦，我们去吃饭吧。”

　　稍后，众人一起到56楼的粤菜餐厅吃午饭。

　　饭后，林月和碧优.菲利浦陪着林向东午休。

　　下午3点，杨曼准时进屋叫醒了三人。

　　与日本森氏家族的那位森年先生，约在下午4点会面。

　　会面地点，就定在酒店87层贵宾厅的私人会议室。

　　黄晓杭和高远，都住在84层的外交官套房。

　　洗漱时，碧优.菲利浦道：

　　“向东哥，我也想去听你们谈判，可以吗？”

　　林向东点头一笑：

　　“行吧，那你就做我的临时助理。”

　　杨曼为林向东烫好了一套定制的阿玛尼西服。

　　又和林月、碧优.菲利浦一起打扮一番。

　　四个人提前5分钟赶到贵宾厅。

　　杨曼悄声对等候的高远道：

　　“远哥，碧优想长长见识，就当她是向东的临时助理吧。”

　　高远明白了，笑着轻轻点了点头。

　　高远领着林向东等人走进会议室。

　　接着，高远又为林向东介绍一个头发半白，一身西服的日本人。

　　“这位就是森大厦株式会社的社长森年先生。”

　　等高远又用英文介绍了林向东的身份。

　　嘉里建设的重要投资人，五洲资本的管理人和实控人。

　　林向东面带微笑，主动伸出右手。

　　“森年先生，下午好。”

　　森年今年66岁了，戴副眼镜，约有166公分高。

　　两人握手之后，森年又来了一个日式的鞠躬礼。

　　“初次见面，请多多关照。”

　　林向东只好同时弯腰回礼。

　　森年嘴里讲的是日语，由身边的一位助手翻译成英文。

　　接下来，高远又介绍了杨曼等三位美女。

　　林向东注意到，这位日本老头听得懂英文。

　　林向东被安排坐在黄晓杭的右手位，高远坐在左手位。

　　这算是国际惯例，以右侧为尊。

　　杨曼等三女又依次坐在林向东右侧。

　　双方隔着会议桌，面对而坐。

　　森年的左右，除了助手，还有两个中年日本人。

　　都是森大厦全资子公司森海外株式会社的高层。

　　森年是通过森海外这家公司投资魔都环球金融中心这个项目的。

　　林向东中午已经看过高远准备的详细资料。

　　森海外联合33家日本企业和8家美国公司投资这个项目。

　　95年11月，成立了魔都环球金融中心有限公司。

　　注册资本48.14亿rmb，营业期限到2053年。

　　其中，森海外出资18.14亿，占股37.69%，是第一大股东。

　　如今，4年半过去了。

　　这幢大厦在97年初动工。

　　开挖了地基之后，很快遇上了亚洲金融危机。

　　项目开发资金跟不上，只好停工。

　　酒店的服务人员为众人倒上茶水后，掩门而去。

　　双方开始正式会谈，森年旁边的一位高层开始用英文介绍项目情况。

　　那一口日式英文，听得林向东等人直起鸡皮疙瘩。

　　日语中没有r的发音，日本人只能用l的发音代替。

　　还有v换成了b，ing被读成了ingu，th被读成了s或z。

　　还有很多单词的尾音变成了to或do……

　　还有这说话的节奏，怎么听都像是在讲日文。

　　好在这些资料林向东都看过了，基本能听懂。

　　听完介绍之后，黄晓杭问道：

　　“请问森年先生，swfc目前有多少实缴资本？”

　　swfc就是魔都环球金融中心的英文简称。

　　森年用日式英文答道：

　　“swfc注册成立之时，所有股东都已经出资。

　　实缴45亿rmb，按当时的汇率，相当于504.48亿日元。”

　　林向东回想了一下，95年日元的利率在3.5%。

　　同期的美元利率高达6%。

　　到了去年，日元的实际利率已经相当于零利率了。

　　这里面有多重因素的影响。

　　比如日美利差，日元持续贬值，以及日本国内经济不景气等等。

　　森海外联合41家日美企业投资到魔都swfc。

　　资金显然主要是来自于低息的日元。

　　黄晓杭微笑着提出收购方案。

　　“森年先生，嘉里建设希望收购swfc至少51%的权益。

　　考虑到这个项目已经停工4年，我们可以适当溢价收购。

　　另外，我们也建议更改项目设计方案，建成世界第一高楼。

　　目前在建的台北101大厦，设计高度是508米。

　　我们建议swfc的设计高度要达到518米，地面楼层108层。

　　确保这座大楼在10年之内是世界第一高楼。”

　　森年被惊了一大跳，解释道：

　　“黄先生，我们和结构设计公司讨论过更改设计方案。

　　初步考虑设计为492米，增加7层楼层。

　　地面楼层101层，建成华夏第一高楼。

　　即使这样的方案，预计总投资也将超过80亿rmb。

　　按目前的汇率，高达1100亿日元。

　　这个项目处于冲积平原，土质松软，含水量很高。

　　为了确保楼体不发生沉降。

　　建筑师的设计方案是向地下打入2000根钢桩。

　　这些钢桩最深超过80米，大大增加了工程造价。

　　如果再增高7层。

　　预计总投资会达到96亿rmb，超过1300亿日元。

　　甚至有可能达到100亿rmb。”

　　黄晓杭只是微笑道：

　　“森年先生，我们认为世界第一高楼的名气很重要。

　　增加一些投资也是划算的。”

　　森年嘴角忍不住微微一抽。

　　加高一层楼，可能要增加六七亿rmb的预算。

　　这也叫增加一些投资？

　　从1997年到现在，日元已经贬值了12%。

　　晶晶走到唐三身边，就在他身旁盘膝坐下，向他轻轻的点了点头。

　　唐三双眼微眯，身体缓缓飘浮而起，在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气，全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融，已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。

　　额头上，黄金三叉戟的光纹重新浮现出来，在这一刻，唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合，感应着黄金三叉戟的气息，双眸开始变得越发明亮起来。

　　阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起，强烈的光芒开始迅速的升腾，巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电，向空中凝望。

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　　顿时，”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出，巨大的金色光柱冲天而起，直冲云霄。

　　不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发，整个地狱花园都剧烈的颤抖起来，花朵开始迅速的枯萎，所有的气运，似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。

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　他脸色大变的同时也是不敢怠慢，摇身一晃，已经现出原形，化为一只身长超过百米的九尾天狐，每一根护卫更是都有着超过三百米的长度，九尾横空，遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中，稳定着位面。

　　地狱花园绝不能破碎，否则的话，对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。

　　祖庭，天狐圣山。

　　原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来，不仅如此，天狐圣山本体还散发出白色的光芒，但那白光却像是向内塌陷似的，朝着内部涌入。

　　一道金色光柱毫无预兆的冲天而起，瞬间冲向高空。

　　刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬，那金色光柱就已经冲入了劫云之中。

　　漆黑如墨的劫云瞬间被点亮，化为了暗金色的云朵，所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散，取而代之的，是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。

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