横田地产停止了举牌,尚思睿如愿拿到此次土地集中拍卖的第一块地。
“待会儿帮我约一下尚思睿的总经理社他先生……”杨墨转头和韩心远低声说道。
后面几个地块的拍卖都异常顺利,致远如愿拿到素坤逸101商场西侧的3号和5号地块。
北国地产、爱知地产、横田地产、岸田地产也分别拍到心仪的地块,只有远大地产和经纬地产两手空空,成为陪太子读书的伴读,什么也没拿到。
土地集中竞拍会刚结束,杨墨就按照约定来到帕梅拉-他蓬的办公室。
简单寒暄之后,杨墨微笑说道:“部长阁下,这次曼谷市政府推出的集中拍卖地块还是太少了,以这样的速度,想让泰国房地产市场飞速发展,怕是还要等上很长一段时间啊……”
帕梅拉-他蓬连连点头说道:“杨先生,我们也注意到这一点,一个月之后,我们会陆续推出更多的土地,考虑到您们的需求,工业地产管理部决定增加土地出让方式,由集中竞拍改为挂牌出让、协议出让、招标出让等多种形式,这样操作性就灵活了很多……”
杨墨沉吟片刻之后说道:“这个方法不错!想要房地产市场飞速发展,需要大量的资金和有实力的跨国公司涌入地产相关行业,跟随致远集团一同进入泰国的跨国地产公司目前有六家,工业地产管理部如果能够让他们拿到更多的低价土地,势必会带来赚钱效应,吸引更多资金投入到房地产市场!”
“杨先生所言极是,我会派人和他们接洽,争取以协议出让的方式,给他们提供更多规划中的住宅地块……”帕梅拉-他蓬忙不迭的说道。
“我知道曼谷土地供应相对紧张一些,地块也偏小,清迈、芭堤雅、普吉岛目前尚处于房地产开发的价格洼地,您可以从中协调,让当地政府拿出大宗地块,以协议出让的方式,吸引像远大地产和经纬地产这样的大型跨国地产公司前去开发……”杨墨若有所思的说道。
帕梅拉-他蓬点头说道:“我会安排的,拿出最好的地块和优惠政策,吸引有代表性的地产公司入驻,也是各地政府比较热衷的土地政策,龙头效应嘛!”www.jieyidazhiye.com
不仅是泰国,十几年后的内地,这种土地政策更是有过之而无不及,多个一二线城市,拿出核心地区最好的地块,不通过挂牌集中竞拍,以协议出让的方式,低价转让给香江某首富地产商。
政府牺牲了大量的经济利益,试图引进这家地产商来拉动当地经济的发展,谁知道人家并不买账,以极低的价格拿到地之后,不着急开发,一放就是十年……
所谓眼光独到的“传奇商人”,其实不过尔尔!利用政府的信任,用低于市场价格3成的低价,拿到地之后,再到当地银行溢价贷款,套取资金后,继续利用政府对他们释放的善意低价囤地,周而复始,仅用少量的资金杠杆,就能囤积大量一二线城市不可复制的核心地块!
这几乎就是一本万利的买卖,他利用内地房地产市场飞速发展,牟取暴利让自己成功登上首富的宝座,然并卵,人家并没有把赚到的钱继续投在内地,割完韭菜之后大张旗鼓撤离的同时,还不忘唱衰中国经济,吃饭砸锅的嘴脸暴露无遗……
杨墨想在东南亚复制的正是这种囤地和捂盘惜售模式,泰国现在完全放开金融市场,且整体金融管控体系非常不完善,要不了多久,大量外国资本势必会涌入泰国房地产市场和股市进行投机……
作为尚思睿总经理的,社他,成功拿到心仪地块,心情自然不是一般的好,和手下谈笑风生正准备迈出土地竞拍会现场的大门,只听到身后有人用英语说道:“社他先生,请留步!”
社他诧异的转过头来,韩心远伸出手微笑着自我介绍道:“社他先生,我是致远地产公司韩心远,很高兴认识你!”
社他也伸出手微笑道:“您好,我在致远地产公司开业庆典上见过您,请问韩先生有什么事吗?”
“社他先生,我们致远集团董事长杨墨先生,恰好也参加了今天的土地竞拍会,他想邀请您一起共进午餐,临时邀约,也不知道您有没有其他安排?”韩心远非常客气的说道。
这么大一个集团公司董事长邀请自己共进午餐,加上韩心远得体的亲自邀约,本来准备和手下工作人员一起庆祝竞拍成功的社他,略一沉吟之后就同意了韩心远的邀约。
暹罗宫廷酒店四楼一处包房内,社他和韩心远坐下不到十五分钟,杨墨就在服务生引导下,推开包房的门走了进来。
“你好,社他先生!我是杨墨……”杨墨一进门就伸出手用流利的英语微笑说道。
“您好,杨先生!劳烦您亲自相邀,不胜惶恐,不知道有什么吩咐……”社他有些惴惴不安的说道。
杨墨呵呵笑道:“其实也没什么事!致远地产公司初来乍到,希望能够和本地业内同仁多一些合作和交流!”
社他面露欣喜之色,他说服合伙人,全力参与拉九区地块的竞拍,其实是承担了不少风险的,如果后续不能得到银行授信,获得资金支持,以尚思睿的实力,很难独立完成开发。
如果能够跟致远集团合作,困扰尚思睿的资金问题将迎刃而解,想到这里社他连忙说道:“杨先生,您太客气了!尚思睿只是一个成立不久的小公司,如果能够有机会和致远集团这样的跨国公司合作,那是我们的荣幸……”
“社他先生,您对泰国地产市场前景怎么看?”杨墨不经意的问道。
“杨先生,我看过一份统计数据,去年一年,泰国金融机构投放到房地产市场的资金比例,已经占到贷款总额的50%,而马来西亚和印尼同期占比分别只有29%和20%,菲律宾更是只有11%,多种迹象显示,泰国地产市场正步入发展黄金期!”社他信心满满的说道。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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