“啥?十亿?有没有搞错!”果然,陈醉生这话一出,就立刻引发了强烈的质疑。
十亿资金可不是小数目,谁家的账上趴着这么多的现金?
以目前房地产开发的现状,各个房地产商都是靠开发过程中的各种贷款来维持。
从拿地到竣工,整个开发链条中,各种名目的贷款至少有七八样之多,谁会拿自己有资金的趴在账上?
除了银行贷款之外,甚至还有信托、资产管理计划等表外融资。这样做的目的说白了就是加杠杆,提高利润率。
这基本上就是国内房地产行业的现状了。即使一些资产看起来很大的一个公司,其实其现金流也可怜得要命,绝大多数资产都是靠信贷撑起来的。
所以要在一周之内拿出10亿资金,这还真没几个人能做得到。
而且,就算能拿出来,凭什么给你呀?就因为你们手上有几块地?
会议室里开始骚动,大家议论纷纷。
“这算是哪门的条件啊?简直闻所未闻!”
“这是变相跟我们融资啊!拿我们的钱去做生意。这个算盘打得也太精了。”
“10亿资金拿出来,进了他们户头,这笔钱怎么监管?后续能保证多少利润?”
“肯定是要贷款的,问题是万一兴顺出了问题,这十亿的贷款还是我们自己背,那还不直接把企业都拖破产了?”
底下的人群情喧哗,有的更是直接甩手走人。
“走了!不玩了,那边的地又不是被兴顺拿光了,我去找其它地块开发,这边玩不起,我不玩还不行嘛。”
这人的话,让不少人内心十分认同。
是啊,东南区又不是让你们包圆了,去找其他的地就是了,就算位置差一点,也不用直接拿10亿出来这么夸张。
很多人都开始跟上,转身走出了会议室。
在这些人看来,这根本就不是正常合作的条件,哪一个合作是这样玩的?什么话都没说,就直接让人家打十亿,怎么不去抢啊!杰伊文学网
此时,就连那位帮陈醉生说话的吴总都忍不住了,开口说道:“刘总,这个条件是不是太不公平了?先期还没有开工,就要拿出这么大的资金,这个不合理吧。”
刘兴荣道:“吴总,你别问我,我说过了,这个项目一切都是陈总顾问说了算。”
吴总不说话了,而是看向陈醉生,想要从陈醉生的表情里看出一些东西——提出这样的条件,你们就不怕没人合作吗?到时候大家都吓跑了,你们这个合作就失败了。
可惜,陈醉生的表情没有任何变化,对下面纷纷走出办公室的开发商,完全无动于衷,丝毫没有担心的神色。
吴总跟后面的女孩耳语了两句,然后问道:”陈总顾问,我想问一下,你们这个项目的预期利润是多少?总开发需要多少资金?”
陈醉生说道:“吴总稍安勿躁,我现在把两个条件都已经说出来了,如果愿意继续的,你们就先把100万的履约保证金打了,后续我们再深谈。“
吴总叹了口气,回头对文静的女孩说:“打钱。”
女孩似乎有点惊讶,但是看到吴总的眼神,还是乖乖打开拿出电话。
这时,会议室里的人已经走了大半。
最后只剩下六家,而那位石总,更是早在陈醉生说一百万保证金的时候就出去了,是最早离开的几个人之一。
此时,会议室里,剩下的六家开发商都打了一百万,兴顺房地的财务部总监很快确认了他们资金到账。
陈醉生道:“把会议室大门关上,从现在开始只许出不许进。”
说完之后,他才笑眯眯地对你剩的6家开发商说道:“感谢各位的支持和理解,你们就是这次我们入围的合作者了,那么现在我来回答吴总的问题。”
陈醉生不紧不慢地喝了一口水,说道:“我们整个项目规划,总投资在900亿左右,共分成4期,第1期的投资大概在50个亿,此后会逐渐增加,并开始逐渐见到收益,至于利润,我可以很明确的告诉大家,总项目利润不会低于1,200亿。”
“多少?一千两百亿?”
包括吴总在内的六家房地产公司的老总,此刻都是满脸的不敢置信。
“陈总顾问,你这个数字太夸张了吧,房地产开发的平均利润我们清清楚楚。”
“是啊,这个利润听起来有点像天方夜谭了!怎么可能赚得出来?”
“就凭你们手中的几个地块?就算地价飙升,也不可能达到这样利润吧?”
一家开发商的老总甚至说道:“你们兴顺地产不会是资金链出问题了吧,在这忽悠我们帮你们融资,然后从我们这圈到钱就跑路了?”
几家开发商交头接耳起来,其实这个人的说法也是他们心中所想,因为1,200亿的利润太夸张了,画大饼有点太离谱,明显有忽悠人家掏钱的嫌疑。
这很难不让人怀疑,怀疑陈醉生是夸大项目利润,最后圈了钱,再套现跑路。
陈醉生的表情依旧平淡:“你们的怀疑我都理解,我现在也是把丑话说在前面,省得以后合作中有不愉快,那时候对你我都不好,如果有不愿意的,现在就可以离开。”
他这话一出,当即又有三家房产商拍桌子走人了。
三家走后,会议室仅存的三家企业了,陈醉生笑着道:“好了,现在就剩我们了,下面我就开始跟三位详细介绍我们的项目,我们为什么要投资这么多?以及我们如何赚到这1200亿。”
这三家房产商的老总,包括吴总都开始凝神静气,准备听陈醉声怎么说?
他们都是掏了100万的,不听一下陈醉生的说法就太亏了,想让自家掏十亿,那你得拿出点真东西才行。
而此时的会议室外,一大堆提前离开的开发商都围在门口,纷纷打探消息,兴顺地产的人也不好赶他们走,就任由他们留在会议室门口,热闹的像菜市场一样。
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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