一个小时之后,送给苏老爹用的湾流G550公务机,降落在高崎国际机场。
也许是上面没有专门跟机场打招呼,又或者还没来得及。
反正这次没人接机,苏业豪坐着商务车来到通关口,规规矩矩登记过后,直接上车前往酒店。
当车队来到市区。
农轻影一眼扫过,发现好几处写着“四海国际”的工地,她纳闷询问说:
“阿豪、伯父,像你们这样持有大量土地,压在手上不开发,真的没人管吗?我从网络上看见新闻,不是写着多久多久不开发,土地就会被收回去,那你们怎么还想接手文旅城附近的楼盘?”
苏老爹还没来得及开口。
帮忙抱娃的苏业豪,抢先说道:
“妇人之见,我怎么就炒地皮了?分明只是先忙着开发商场写字楼这些商业地产项目,暂时还没来得及开发住宅而已,你这话可不兴对外说啊,不然别人真会误以为,咱们家是在囤地。”
“……我信你个鬼,你之前明明还说,等房价高了再对外出售。”
闻言。
苏老爹乐呵解释着:
“我们家多拿些土地,当地财政就会更加宽裕,只要有个合理的理由,别做得太过分了,一般不会有问题。整个产业链上,几乎没人出现损失,上面把土拍卖地的钱拿去投资基建,市面上的存量房本来就比较多,往后建筑公司、建材供应商这些配套产业也高兴,万一房价涨了,我们纳税也更多,现在想买房的那批人,暂时又不缺少房子。”
捏捏儿子的小脸,软嫩Q弹,苏业豪也补充说:
“这几年内地经济增长势头那么好,基建速度那么快,房地产市场化功不可没,成功把蛋糕做大了。无论是老房还是刚买的新房,反正只要在城市里,基本上都享受到了红利,你可以想象一下如果发展到港城的楼市水平,内地将会涌现出多少中产和高产。”
农轻影对这些并不是太了解,惊讶问道:“现在房子便宜,买房的人比较多,将来房价高了之后,还会有人买房么,根本负担不起吧?”
“房子好不好卖,主要取决于城镇化水平,乡里想去镇里,镇里想去市里,三四线往二线跑,又或者直接在一线城市定居。另外最重要的,则取决于房价能不能持续上涨,对很多普通人来说,这就是最稳妥的投资方式,鹏城有人前些年买房,眨眼赚了几十万,发财的例子摆在面前,搁谁谁不心动?”
无论前身还是今世,苏业豪一直都在跟房地产行业打交道。
行业里的那点门道,早就被他琢磨透了。
商品房,字面意思,具有实用性的同时,房产还具备投资属性,专家们常说人均面积已经多少多少,等于是在偷换概念,没把城镇化因素包含在内。
因此老早提出存量房过剩,无数房企依旧热火朝天盖房子,也没见大城市的房子真多了,至少在这个年代确实如此。
另外还有人说房价高,主要是指大城市的新房。
偏远乡村小镇的房价倒是便宜,也没见谁真的扎堆跑去疯抢,心态方面明显有点既想要好的,却又嫌太贵的意思,可惜天底下哪有那么多美事。
实际上在这2004年,一线城市两三千每平米的破旧老房还能找到,厦菛当地也有许多低价出售的旧房。
如果真跑来占个坑,将来指不定就是拆迁户,随着城市不断往周边扩大,提前布局如今的郊区,付出的代价还会更小,可惜有这眼光的人极少,更多人属于撞大运。
也许现在来大城市工作,迫于没钱买了套老平房,将来突然被拆迁。
甚至有人拆了一次重新买,伴随城市旧改扩张的需要,随后新买的老房又被拆了。
眼下确实是个疯狂造富的神奇时代。
倘若不是苏业豪亲眼见识过,有人跟他说内地经济总量在未来二十年,能够翻十多倍,估计疯了才会相信。
这也就导致苏老爹,去年年底觉得鹏城文旅城的住宅项目,可以试着往外放了,以为利润率已经相当不错,到时或许能卖个万把块钱一平米。
一万块每平米的鹏城湾区商品房,在苏业豪眼里等于是做慈善,用白菜价往外卖金蛋,因此让苏老爹继续专注于商业地产项目,现有的住宅用地五年之内都别动。
此时此刻。
苏老爹指着海峡对岸的一栋烂尾楼,介绍说:
“要是没记错,那地方应该就是当地想让我接盘的项目,好像说归邮政所有,名字叫做邮电大厦。本来想建造一栋地标,因为资金缘故停工了,规划做到二三百米,儿子你帮忙看看,这地方有没有前途?”
对厦门不太了解。
苏业豪只记得当地的双子塔比较有特色,随便瞥了眼,黑漆漆的看不见东西,只有塔吊的红灯闪烁。
他回答说:
“黑灯瞎火,位置好像一般般,把连锁购物中心经营好了,利润率会高于写字楼和高端酒店,假如想要通过写字楼收租,早点建成应该不缺租户。等到其他公司发展起来,一窝蜂扎堆建造写字楼,我们家的优势会迅速丧失。”
“这话说得有道理,港城的楼集中在维港两岸,内地大城市那么多,两只手都数不过来,将来写字楼生意恐怕比较难做。还有啊,写字楼建造成本高,价值取决于租金的回报率,很难像住宅那样,四五年时间价值翻个两三倍。”
苏老爹犹豫片刻,随即补充说:
“明天有空再问问,看存不存在什么纠纷,假如我答应接盘,或许又能放出几块好地皮给我,听说闽南这边有钱人都喜欢大别墅,房子比较好卖。”
“……”
苏业豪咂咂嘴。
看来当地人喜欢大别墅的消息,在这个年代已经传开。
既然来当地做生意的精髓,已经被自家老头抓住,估计不用担心将来在这边的生意。
由于是自家留着收租的写字楼,亏本的可能性极小,要是真能通过接盘,达成协议拿几块位置比较好的地皮,显然稳赚不赔。
这种做法属于双赢。
要不然当地第一高楼烂尾在那,既吓退其他开发商,影响到土拍以及招商工作,面子上同样不太好看,估计花个十几二十亿就能接盘。jieyidazhiye.com
只不过话又说回来了。
既然已经投资十几二十亿,为什么不干脆另外拿块地,重新规划设计一座更加新颖的综合体?
自从通过四九城奥运主会场,让苏业豪发现了扎哈建筑设计事务所,他就开始惦记着展开合作。
一些天马行空的新颖建筑,是否会导致造价过高另外再说,最起码自己看着比较舒服,还能间接提升四海国际集团的品牌价值。
羊毛出在羊身上,将来总能赚回来……
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
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顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
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他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
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