在等着这个结果的,不止是方启博等人,还有众多地产发展商。
这个结果让地产发展商有些措手不及。
十号线的规划梳理,是从2002年开始的。
城市规划设院和赛达公司为燕京地铁进行线网优化,为缓解地铁2号线换乘压力,当时就提出了第二条环线的概念。
但由于没有施工预留,为面对东三环地下大量的管网和立交桥的桥墩基础结构,地产发展商一致认定,这条新地铁线一定不会在东三环这里动工。
可是这个规划图出来,他们都大跌眼镜。
燕京地铁十号线的走向为东西线、南北线,整体呈九十度,东西先走北土城路,南北线走东三环。
这个结果一公布,东三环的价值瞬间被引爆。
本来守着发达的三环路,现在又将迎来地铁。
东三环一带,要上天了。
地面有辅路交通,头顶有发达的环路立交,地下再来个地铁,三位一体的交通全部汇聚在东三环这条道路上,东三环的地价开始腾飞。
最先反应过来的是百业地产,一家二手房产中介。
老板叫石孟阳,地地道道的燕京人,从事房产生意小有年头,得益于眼下地产市场的交易非常活跃,目前资产达到三百多万,另外还有几套房子压在手上,待价而沽。www.jieyidazhiye.com
当他看见这个公告的时候,马上开始着手统计东三环一带有多少代售的房源,然后调集资金先买回来囤在手里。
他的动作很快,当天上午就跟几个业主签订了购房协议,也支付的现金。
下午,他又联系了几个对自己手上囤积的二手房有意向的同行和准客户,就算是低价,也要抛出去套取现金,继续买进东三环附近的房源。
说是低价抛售,其实石孟阳还是有利润的。
因为手上囤积的那几套房购进的价格很低,加上一年多的上涨,还是有不少利润在里面。
两天时间,他终于把手上囤积的房产清理完毕,拿到了二百多万现金。
现金在手,他马不停蹄地联系东三环业主完成交易。
收到钱的业主开始办理过户手续,一天时间,六套房产已经递交了手续。
可这时候,他发现有两个业主已经不接电话了。
要骗定金?
不对啊!
这两个业主是手下在市场上了解过的,他们本来就是富裕的家庭,只是急着要出国才出售房产。
在办公室里的石孟阳喝了两杯水,准备继续打电话联系的时候,一个手下的客服走了进来。
“石总,曾老板刚刚给我打电话了,说交易取消,已经收取的定金晚上7点以前会打回来。”
“什么?这怎么行,协议都已经签了呀。”
“他们应该是看见了最新的地铁规划,知道自己的房子马上要涨价,而且还是涨一大截,所以才会有这样的事情发生。”
“不行,告诉他们,想单方撕毁协议,那就等着上法院吧。”
“石总……人家愿意支付违约金!”
“……”
石孟阳燕京一闭,心里暗暗叫苦。
失算了。
还是失算了。
定金太少,双倍赔付也就不过十万块钱。
这房子随便涨一涨,也不止这么点啊!
此时他并不知道,自己还算比较顺利的。
还有些同行更惨。
例如隔壁街的安居地产,在三环路上全款买了一套90年代的房子。
合同签了,手续齐了,就差最后的过户手续没有完成,现在也停了下来。
原因一样,业主知道了地铁规划路线。
地铁口开在对面,这房子肯定要涨啊。
所以收到全款的业主直接在银行提了现金,丢进了安居地产店里。
还叫嚣说:钱我退了,你现在数我就等一等,不数我走走人,少了不要我……
还有一家中介,房子成交了,业主都开始搬家走人了,最后还是一个结果:业主反悔了。
中介说:钱我付了,你立马走人。
业主说:要我走可以,把差价补上。
补差价!
中介不傻。
这怎么给你补。
白纸黑字写着成交价格,双方签字打了指模。
这价格有法律保护啊!
可人家业主根本不跟你啰嗦,哪怕是报警也好,他们也死守阵地。
警察一来。
你们这属于民事纠纷,双方协商解决,不行就去法院扯皮去吧。
一份地铁规划图,让沿线好多个地产中介公司都在上演着各种事件。
中介公司说:自己苦不堪言,社会的诚信正在遭受挑衅。
业主说:我们都是老百姓,没有那么专业,这些中介哄着他们签约,让他们遭受了损失,不过既然协议签了,该赔双倍定金就配双倍定金,要赔成交款5%违约金,那就赔违约金。
双方各执一词,看似都有道理。
房子涨价了,中介摁着消息,低价抢购,业主不专业,反应过来了,肯定不会就这么善罢甘休。
中介认为,要尊重协议,根本不要什么双倍定金赔偿或者违约金,只要房子。
另一边,吴海渊和众人在办公室里看着电视里报道的新闻暗暗捏两把汗。
幸亏现在新世纪手里地皮上面的附着物已经全部处理完毕,要是现在来拆迁和征收,那还得了。
跟这些人扯皮累死不说,就是价格上也要多出一大截。
孙运杰说:“你啊,要去感谢启博,要不是他叫你赶快完成这些工作,现在估计你会连想死的心都有。”
吴海渊笑笑:“还真是,要是我来跟这些出尔反尔的业主沟通,我还真的会疯掉。”
方启博说:“所以说嘛,动作要快,姿势要帅,像这种事情真的要扯皮的话,就是到了法院也要一定的时间来推进,就算能解决下来,估计也是猴年马月的事情了,毕竟太多了。”
李耀文感叹说:“这是海渊办的最好的一件事情了,一点手尾都没有留下,就算公司内部出问题,跟外面也扯不上关系。”说完,他对吴海渊说:“你总算办了件让人满意的事情。”
吴海渊:“……”
晶晶走到唐三身边,就在他身旁盘膝坐下,向他轻轻的点了点头。
唐三双眼微眯,身体缓缓飘浮而起,在天堂花的花心之上站起身来。他深吸口气,全身的气息随之鼓荡起来。体内的九大血脉经过刚才这段时间的交融,已经彻底处于平衡状态。自身开始飞速的升华。
额头上,黄金三叉戟的光纹重新浮现出来,在这一刻,唐三的气息开始蜕变。他的神识与黄金三叉戟的烙印相互融合,感应着黄金三叉戟的气息,双眸开始变得越发明亮起来。
阵阵犹如梵唱一般的海浪波动声在他身边响起,强烈的光芒开始迅速的升腾,巨大的金色光影映衬在他背后。唐三瞬间目光如电,向空中凝望。
网页版章节内容慢,请下载爱阅小说app阅读最新内容
顿时,”轰”的一声巨响从天堂花上爆发而出,巨大的金色光柱冲天而起,直冲云霄。
不远处的天狐大妖皇只觉得一股惊天意志爆发,整个地狱花园都剧烈的颤抖起来,花朵开始迅速的枯萎,所有的气运,似乎都在朝着那道金色的光柱凝聚而去。
请退出转码页面,请下载爱阅小说app 阅读最新章节。
他脸色大变的同时也是不敢怠慢,摇身一晃,已经现出原形,化为一只身长超过百米的九尾天狐,每一根护卫更是都有着超过三百米的长度,九尾横空,遮天蔽日。散发出大量的气运注入地狱花园之中,稳定着位面。
地狱花园绝不能破碎,否则的话,对于天狐族来说就是毁灭性的灾难。
祖庭,天狐圣山。
原本已经收敛的金光骤然再次强烈起来,不仅如此,天狐圣山本体还散发出白色的光芒,但那白光却像是向内塌陷似的,朝着内部涌入。
一道金色光柱毫无预兆的冲天而起,瞬间冲向高空。
刚刚再次抵挡过一次雷劫的皇者们几乎是下意识的全都散开。而下一瞬,那金色光柱就已经冲入了劫云之中。
漆黑如墨的劫云瞬间被点亮,化为了暗金色的云朵,所有的紫色在这一刻竟是全部烟消云散,取而代之的,是一道道巨大的金色雷霆。那仿佛充斥着整个位面怒火。
网站即将关闭,下载爱阅app免费看最新内容
为您提供大神ben教授的我的重生太稳健了最快更新
第五百一十八章:规划图效应免费阅读.https://www.jieyidazhiye1.com
章节错误,点此报送(免注册),
报送后维护人员会在两分钟内校正章节内容,请耐心等待